营改增后，物业公司代收水费、生活垃圾费税率
问：营改增后，物业公司代收水费、生活垃圾费税率是多少？
答：根据物价部门政策，物业公司代收水费不得加价收取，过去是作为代理行为，不缴纳营业税，物业公司不存在税负。营改增后，因自来水公司销售自来水实行简易计税办法征收，物业公司取得其发票不能抵扣进项税，如代收水费认定为代销行为，税率相当的高，为13%，物业公司则凭空增加一笔较大税负，未起到营改增的真正目的。生活垃圾处理费也是同样的道理。
国税答复：目前“经纪代理服务”不包括物业公司的代收行为，物业公司反映的税负问题确实是个典型问题，对此，省国税局已向国税总局反映此问题，预计5月内国税总局能出台相关政策或回复。政策出台前，只能承担税负，但因为5月的增值税是6月份缴纳，5月份政策出台后可以马上运营政策调整。
